【本文来自《房子卖了不够还贷，还卖不卖？》评论区，标题为小编添加】
东京房价已全面突破历史高位？东京有多大，你知道吗？突破历史高位是名义价格突破，还是扣除三十年通胀后的实际价格突破？就算真的全面突破历史高位， 中间那三十年呢？多少熬到现在了？多少中间断供了？多少房子被银行收走了？三十年四十年楼龄的二手房都全面突破了？如果“东京房价已全面突破历史高位”，你不觉得会成为全球新闻头条？日本现在经济很好吗？房价的本质是土地，日本的土地这么值钱了？恢复到泡沫时期的价格？当年日本泡沫时期，日本土地，房产巨头，是世界首富，日本的几家银行排名世界前列，现在有吗？你这个“日本东京房价全面突破历史高位”的基本面支撑在哪里？
底特律破产了，那鹤岗呢？没破产啊，燕郊，惠州呢？城市破产了吗？怎么腰斩再腰斩？
需要卖在最高点吗？你这脑子是不是只有"神算子"和"死扛"两个档位，中间没有"止损"这个选项？再说了，当初高点买入，就是一次错误，现在面对下跌事实止损，是纠正错误。 说"既然当初错了，现在凭什么对"，第一次走错路，就得一辈子错下去，因为"反正你方向感不行"？
"有多少人掏空六个钱包？"，行，不是六个钱包，是两口子十年积蓄加父母养老本，行了吧？普通人家庭资产七成在房子上，跌30%就是全家财富蒸发三分之一，这就不疼了？
"法拍房多是创业失败的"，互联网毕业的、地产上下游失业的、工厂搬迁或者关门的，这些哪个不是老实打工、按月还贷的？ 非说创业失败居多，那拿数据啊？再说，年纪大了去创业，不就是被你这种"死守房子别动"的思维逼的吗？ 房子不卖，现金没有，找工作找不到，只能"折腾"做点生意，然后赔了，房子法拍，根源还是死扛着房子不放，现金流断了。
”除了一线城市高房价，去问问有多少房子需要？能买得起高房价的，以为都是普通人？老实打工的，绝大部分没有稳定工作的，都是回老家城市买房子，这些房价都不高。“
那以前大城市刚需盘卖给谁了？把过去二十年买一二线城市房子的人全开除了"普通人"籍?
当年出台"90/70政策"，90平米以下户型必须占70%以上，限制开发商搞大户型，就是为了逼开发商建小户型、让普通人买。还有限购、限贷、认房认贷。。。这些政策是冲着谁来的？大城市买刚需房的主力军就是普通人，就是老实打工的那群人。当年大城市楼市火爆，靠的就是千万普通工薪族前赴后继， 小夫妻攒五年首付，双方父母把养老钱掏出来，咬牙上车。这些人不是普通人？你眼里"普通人"的标准得低到地里去了，是不是只要大专毕业，能在城里找个白领工作，都不算你眼里普通人了？都不算老实打工，按月还贷的了？
”老实打工的都回老家买，房价不高“，这不就是你前面说的”很多人一辈子也没在想要的城市有一套房“吗？前面说"很多人一辈子也没在想要的城市有一套房"，那叫一个痛心疾首。怎么现在一转脸，"老实打工的都回老家买，房价不高"，又成了理直气壮的事了？ 在老家买房，自己还要在大城市老实打工，这就不是“来回折腾”了？原来"在想要的城市有一套房"根本不重要啊，回老家买不就挺好？既然回老家买房挺好，那卖大城市的房，租房，或者回老家买，怎么就成了"退回租房，退回小城市"？
一开始为什么要在大城市买房？当初找个白领工作都要本地户籍，你不知道？要落户、要结婚、孩子要上学，要中考，要高考，现在任务完成了，房子使命结束了，当初需要，现在不需要了，这很难理解吗？
日本房价突破新高，不这就是证明房价在长时间角度都是上涨的？因为货币贬值了！至于其他的什么断供不断供关我什么事？关这个理论什么事？
小地方房价下降是真的，但几年前他们没上涨？现在下跌就是未来肯定跌？未来货币贬值，房价没上涨回来？全国有几个是燕郊的情况？燕郊为什么上涨？全国其他城市有燕郊一样的疯涨原因？没有。疯涨的原因不就是炒概念？结果概念没兑现，打回原形而已。其他城市有几个是靠近北京有这个疯涨概念的？
不要张口就来什么蒸发三分之一财富，大部分人都不是高位那几年买房的，我第一套房子也是十几年前买的，现在房价都没跌回我当初买的价格，所谓蒸发三分之一财富就是笑话。
过去二十年前在一线城市买得起房子的，有多少是在高位那几年买的？有多少是所谓到现在还在享受房价都没跌到当初自己买房价格的虚假资产增加幻想中？绝大多数普通人能在一线城市买房，都是房价没在高位的时候才买得起的。买不起的，只能回老家小城市买。那些所谓掏空6个钱包在高位接盘的，只是少数人。更不要讲除了一线城市外，绝大部分城市的房价不高。如果老实打工，真没几个会达到断供的程度。别人老实工作，老实还月供，一家人好好在城里生活不是很幸福？
很多人一辈子也不可能在一线城市买房子，这是事实，因为当初买不起或做等等党，那后面大涨起来后，就一辈子后悔吧。当然你也可以继续做梦觉得未来一线城市房价会大跌到你能便宜抄底。那些努力在一线城市买得房子的，有几个人和你以为的卖房回去租房子等房价跌的？疯了？人家是想一家人有一个稳定的家！能让房子完成所谓上学使命的，起码七八年甚至更长吧，有多少一线房子是在七八年前房价基础上再大跌20%或30%的？有吗？
截至2026年5月，北京二手房均价（约48,500–50,000元/㎡）大致相当于2017–2018年水平，部分远郊或前期过热板块已回调至2015–2016年价位，但核心区优质资产仍高于2020年前高点。新房价格：2026年约48,500元/㎡，与2024–2025年持平，仍高于2018–2019年（约3.5–4万/㎡）。
这个数据说明什么？说明就算现在这几年房价大跌，新房价格也是比七八年前高的。所谓卖房等房价大跌只能是笑话！有几个人能精确在几年前最高位卖的？这比股市逃顶难度还高吧。到现在都跌不动了，才想起来要卖房子等跌？这不就是天生韭菜命吗？